1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
奈良県
19.1万円/㎡
前年比+1.1%
奈良市
22.1万円/㎡
前年比-1.6%
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オーブラン学園前
奈良県奈良市学園朝日町
近鉄奈良線 / 学園前駅 徒歩11分
1987年築 / 6階建 / 35戸 / RC造
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価格偏差値
54.2
割安
推定相場価格より7.8%割安
相場
1,280万円
17.2万円/㎡
565
1,042
1,519
1,996
AI査定結果
推定相場価格
1,280万円
17.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,042万円〜1,519万円
14.0万円/㎡〜20.4万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.10万円/㎡
推定利回り
7.9%
最終更新日: 2026年1月14日
オーブラン学園前
1,180万円（15.9万円/㎡）/ 6階 / 74.3㎡ / 4DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴25件の平均平米単価は20.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | 1,180万円 | 15.9万円 | 6階 | 74.3㎡ | 4DK | 東 |
| 2025/12/16 | 1,370万円 | 20.4万円 | 2階 | 67.18㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/12/16 | 1,790万円 | 26.4万円 | 2階 | 67.79㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/12/13 | 1,080万円 | 16.1万円 | 4階 | 67.18㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/12/13 | 1,790万円 | 26.4万円 | 2階 | 67.79㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/11/25 | 1,280万円 | 17.2万円 | 6階 | 74.3㎡ | 4DK | 東 |
| 2025/11/25 | 1,190万円 | 17.7万円 | 4階 | 67.18㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/11/16 | 1,890万円 | 27.9万円 | 2階 | 67.79㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/11/16 | 1,890万円 | 27.9万円 | 2階 | 67.79㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/10/27 | 1,310万円 | 17.6万円 | 6階 | 74.3㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/09/22 | 1,580万円 | 23.5万円 | 2階 | 67.18㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/09/21 | 1,990万円 | 29.4万円 | 2階 | 67.79㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/08/26 | 1,990万円 | 29.4万円 | 2階 | 67.79㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/01/23 | 980万円 | 14.6万円 | 2階 | 67.18㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2025/01/20 | 1,080万円 | 15.9万円 | 2階 | 67.79㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2025/01/18 | 1,180万円 | 17.4万円 | 2階 | 67.79㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/01/14 | 1,680万円 | 25.0万円 | 3階 | 67.18㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/12 | 1,050万円 | 15.6万円 | 2階 | 67.18㎡ | 3LDK | - |
| 2024/12/12 | 1,050万円 | 15.6万円 | 2階 | 67.18㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/12/11 | 1,100万円 | 16.4万円 | 2階 | 67.18㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/11/09 | 1,100万円 | 16.4万円 | 2階 | 67.18㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/07 | 1,350万円 | 19.9万円 | 2階 | 67.79㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/06/22 | 1,680万円 | 25.0万円 | 3階 | 67.18㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/13 | 1,380万円 | 20.4万円 | 6階 | 67.79㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/24 | 1,000万円 | 14.9万円 | 3階 | 67.18㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は15.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | オーブラン学園前 奈良市学園朝日町 | 学園前駅11分 | 1,180万円 | 15.9万円 | 74.3㎡ | 4DK | 6階 / 6階建 | 東 | 1987年 | 35戸 | RC |
| 2025/08/31 | ネオハイツ富雄 奈良市三松三丁目 | 富雄駅13分 | 880万円 | 12.5万円 | 70.3㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1989年 | 51戸 | RC |
| 2025/12/01 | メゾンドール学園前西 奈良市富雄北三丁目 | 富雄駅15分 | 800万円 | 12.5万円 | 64.02㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | - | 1992年 | 2戸 | RC |
| 2025/12/12 | ライオンズマンション学園前第2 奈良市大渕町 | 学園前駅26分 | 1,080万円 | 16.0万円 | 67.42㎡ | 2LDK+S | 5階 / 7階建 | 南西 | 1987年 | 58戸 | RC |
| 2025/12/04 | グラン・ドムール富雄 奈良市富雄北二丁目 | 富雄駅5分 | 880万円 | 13.7万円 | 64.27㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 13戸 | RC |
| 2025/10/06 | ライフヒルズ富雄 奈良市富雄元町三丁目 | 富雄駅3分 | 1,050万円 | 17.2万円 | 60.96㎡ | 2LDK | 6階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 36戸 | RC |
| 2023/12/05 | レフィナード帝塚山 奈良市帝塚山六丁目 | 東生駒駅21分 | 1,250万円 | 16.2万円 | 76.95㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 39戸 | RC |
| 2025/08/18 | レピックス学園前 奈良市鶴舞西町 | 学園前駅15分 | 980万円 | 15.1万円 | 64.8㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1990年 | 23戸 | RC |
| 2025/07/07 | ユニーブル富雄 奈良市富雄元町一丁目 | 富雄駅6分 | 1,180万円 | 17.6万円 | 67.02㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 16戸 | RC |
| 2024/07/20 | フォルム学園前 奈良市百楽園一丁目 | 学園前駅7分 | 1,780万円 | 19.8万円 | 89.74㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 北西 | 1992年 | 27戸 | RC |
| 2024/02/25 | チュリス学園前 奈良市学園中四丁目 | 富雄駅10分 | 880万円 | 13.7万円 | 64.42㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 31戸 | RC |
| 2025/12/12 | フローレスタ学園前 奈良市学園中五丁目 | 富雄駅11分 | 1,100万円 | 15.0万円 | 73.14㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1991年 | 56戸 | RC |
| 2024/02/21 | グランドゥビュー学園前 奈良市学園朝日元町一丁目 | 学園前駅9分 | 1,180万円 | 13.6万円 | 87.01㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 東 | 1982年 | 59戸 | RC |
| 2024/03/11 | グランドゥビュー学園前B棟 奈良市学園朝日元町一丁目 | 学園前駅9分 | 1,180万円 | 13.6万円 | 87.01㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 東 | 1982年 | 59戸 | RC |
| 2024/07/08 | グランドゥビュー学園前A棟 奈良市学園朝日元町一丁目 | 学園前駅10分 | 1,080万円 | 14.7万円 | 73.26㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1982年 | 59戸 | RC |
| 2025/10/20 | グレーシィ高の原B棟 奈良市神功四丁目 | 高の原駅19分 | 1,280万円 | 16.1万円 | 79.48㎡ | 4LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1989年 | 48戸 | RC |
| 2023/06/14 | グレーシィ高の原 奈良市神功四丁目 | 高の原駅19分 | 1,550万円 | 18.4万円 | 84.12㎡ | 4LDK+S | 3階 / 4階建 | 南西 | 1989年 | 48戸 | RC |
| 2025/12/19 | パークヴィレッジ学園前 奈良市あやめ池北一丁目 | 菖蒲池駅6分 | 1,580万円 | 18.1万円 | 87.48㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 13戸 | RC |
| 2025/10/20 | ローレルコートエスタ学園前 奈良市学園大和町二丁目 | 学園前駅20分 | 1,198万円 | 13.6万円 | 88.13㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 50戸 | RC |
| 2024/02/03 | コスモハイツあやめ池 奈良市あやめ池南二丁目 | 菖蒲池駅5分 | 1,580万円 | 18.3万円 | 86.4㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 82戸 | RC |
| 2025/01/07 | サンマンションあやめ池 奈良市あやめ池南三丁目 | 菖蒲池駅10分 | 880万円 | 13.6万円 | 64.82㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1987年 | 73戸 | RC |
| 2024/06/22 | ローレルコート学園前B棟 奈良市藤ノ木台一丁目 | 学園前駅30分 | 1,480万円 | 18.2万円 | 81.39㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 35戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は奈良県で1.1%上昇、奈良市では1.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.9万円）は奈良市の平均と比較して28.1%割安です。